Wir für Sie - zuverlässig, kompetent und ehrlich!
Willkommen!
immos4u® - ist seit vielen Jahren als Immobilieninitiator tätig. Als Inhabergeführtes Familienunternehmen mit Sitz in Hirschberg a.d. Bergstraße haben wir uns auf die Beratung und die Vermittlung und Verwaltung von Immobilien im In-und Ausland spezialisiert. Neu bieten wir unseren Kunden den Service " Alles rund um Haus " erfolgreich an.
Mit unserer Strategie, Immobilien an Wachstumsstandorten, auch mit Full – Service – Paket, anzubieten, führen wir unsere Verkäufer, Erwerber oder Kapitalanleger zum Erfolg.
In unserer Unternehmensgeschichte sind sehr viele Menschen den Weg vom Verkauf, Erwerb bis hin zur Verwaltung einer Immobilie mit uns gegangen.
Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität der Arbeit der immos4u® – Gruppe und Partner.
Über uns:
Wir sind Immobilien - Menschen mit Leib und Seele. Wir sehen unsere absolute Stärke im Umgang mit unseren Mitmenschen.
Auf ein persönliches Kennenlernen mit Ihnen freuen wir uns.
Die Hauptakteure, immos4u®– Beratung und Vermittlung, die immos4u®– Verwaltung und immos4u - alles rund ums Haus arbeiten eng verzahnt miteinander.
Ein Auszug unserer Leistungen:
Für Verkäufer:
· Immobilienbewertung anhand fundierter Marktpreisanalyse
· Fotografie & Exposé-Erstellung
· Interregionales Netzwerk inklusive Interessentenkartei
· Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
· auf Wunsch auch diskrete Direktvermittlung
· Besichtigungen
· Bonitätsprüfung der Interessenten
· Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
· Finanzierungsvermittlung an unsere erfahrenen Banken und Finanzierer
· Erstellung eines Energieausweises
· Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs
· Vorbereitung und Koordinierung des Notartermins
Und auch nach dem Verkauf sind wir selbstverständlich für Sie da!
Für Vermieter:
· Fotografie und Exposé-Erstellung
· Starkes regionales Netzwerk und sehr gepflegte Interessentenkartei
· Inserate in regionalen Medien & in den Immobilienportalen
· Besichtigungen
· ggf. Homestaging
· Bonitätsprüfung der Interessenten
· Erstellung eines Energieausweises
· Erstellung des Mietvertrags
· Wohnungsübergabe mit Protokoll bei Einzug
· Wohnungsabnahme mit Protokoll bei Auszug
Immos4u - die Immobilienverwaltung mit Herz und Verstand!
Ihre Immobilien in guten Händen:
Immobilien sind wertvolle Kapitalanlagen, die jedoch nur dann Freude bereiten, wenn sie entsprechend effizient bewirtschaftet werden.
Wir verfügen über weitreichende Erfahrungen in der WEG Verwaltung, umfassendes Know how in sämtlichen Aufgabenbereichen eines Verwalters und bleiben für Sie stets auf dem Laufenden.
Unsere Leistungen im Überblick - WEG Verwaltung:
· Korrespondenz mit Eigentümern
· verhandeln mit Behörden
· Aufstellung des Wirtschaftsplanes
· Erstellen der Jahresabrechnung inkl. Nachweis § 38a EstG
· Durchführung der Eigentümerversammlung
· Überwachung der Verträge der Gemeinschaft
· Führen der Bankkonten nach den Grundsätzen ordnungsgemäßer Buchführung (inkl. Mahnwesen)
· Kontrolle Ein- und ausgehender Rechnungen
· Vertretung der WEG bei außergerichtlichen Angelegenheiten gegenüber Behörden, Unternehmen und Handwerkern
· Regelmäßige Kostenkontrolle von bestehenden Wartungsverträgen, Versicherungen und ausführenden Handwerker
· großer Pool an kompetenten Handwerks- und Dienstleistungsbetreiben
· Nutzung der speziell für die Immobilienwirtschaft geschaffenen Profisoftware
· Technische Kontrolle des Gemeinschaftseigentums (regelmäßige Begehungen der Objekte)
· Einholen von Kostenvoranschlägen und Verhandlung mit Handwerkern
· Auftragsvergabe
· Sofortmaßnahmen bei Schäden
· Betreuung von Sanierungen
· Zusammenarbeit mit Architekten, Statikern und Handwerksmeistern.
Unsere Leistungen im Überblick - Mietverwaltung
· Führung der Konten
· Mahnwesen
· Betriebs -und Heizkostenabrechnung
· Technische Verwaltung (Reparaturen, Modernisierungen, Sanierungen)
· Schadensabwicklung mit Versicherern
· Vermietungen
· Abnahmen und Übergaben mit Erstellung Protokoll
· Anmeldung bei den Strom -o. Gasversorgern
· Mieterhöhungen
· Umsetzung der behördlichen Auflagen
Alles rund ums Haus****** Haumeisterdienste / Reinigung / Winterdienst *********
· Treppenhausreinigung / Keller / Hof
· Endreinigung bei Mieterwechsel
· Glasreinigung
· Laub verräumen, Rasen mähen, Sträucher schneiden
· Haus-Sitting - wir kümmern uns während Ihrer Abwesenheit um Ihr Zuhause, leeren den Briefkasten, lüften, gehen mit Pfiffi gassi u.v.m.
Fordern Sie einfach ein Angebot unter 06201 878585 oder via E-Mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!